Was macht dubai so attraktiv

Es ist kein Novum, dass Dubai eine multikulturelle, weltoffene, mondäne Metropole ist, wo Menschen aus über 200 unterschiedlichen Herren Länder leben und bestrebt sind, Ihre Karrieren und ihr Business anzukurbeln und auszudehnen.  Aufgrund der Tatsache, dass Dubai eine stetig wachsende Bevölkerung verzeichnet, steigt auch das Interesse an Immobilien unglaublich rasant. Dies  führt logischerweise auch zu mehr Investitionsmöglichkeiten in Dubai. In der Tat wird sich die Einwohnerzahl Dubais von etwa 3,5 Millionen – aktueller Stand – höchstwahrscheinlich in 20 Jahren nahezu duplizieren und das parallel zur Realisierung des Urban Master Plans 2040. Der durch Covid-19 verursachte Bevölkerungsrückgang von 8,4% wechselte zügig seien Kurs in Richtung Erholung. Die Zahl der Bewohner ist momentan dennoch um 100.000 höher als im Januar 2020. Es ist überhaupt nicht verwunderlich, dass unzählige Investoren nach Dubai strömen, wenn man sich den jährlich anfallenden Bevölkerungsanstieg durch abertausende Expatriates aus aller Welt vor Augen hält.

Unternehmen, die beabsichtigen sich in beide Richtungen auszudehnen, finden in Dubai den strategisch optimal gelegensten Standort zwischen Orient und Okzident. Also ein weiteres Plus ein Immobilien Investment in Dubai vorzunehmen. Aufgrund seiner vielfältigen und stabilen Wirtschaft mit Erlösen aus Tourismus und Handel werden fremde Investoren mehr als je zuvor angelockt. Nachdem die Regierung sich dafür stark gemacht hat, Dubai als Zentrum für Wirtschaft und Handel in die MENA-Region festzulegen, haben sich diese in allen Bereichen extrem verbessert und ein beispielloses Kapitalwachstum erfahren. Sei es durch die Freihandelszonen oder die Expo 2020, Dubai ist zu einem stetig stärker wegdenkenden und unbesiegbaren Investitionsmittelpunkt im Nahen Osten emporgestiegen.

Die bahnbrechenden Entwicklungen und Erfindungen, von den höchsten Bauwerken bis hin zu den größten Flughafen, ermöglichen Dubai ein phänomenales Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum. Dubai ist also die “Stadt der Superlative und neuesten Erfindungen” ! Das bedeutsamste Zentrum für unaufhaltsame Technologie- und Investionsentwicklung mit dem Ziel das Innovationsökosystem zu unterstützen. Dubai ist mit seinen menschenähnlichen Robotern, die aktuell Kunden Speiseeis im “Icealice” in der Festival City Mall anbieten, in der Gegend ein weltweit renommierter Marktführer im Sachen Fintech, KI und Robotik. Dubai ermöglicht zukunftsorientierten Firmen einen dauerhaften Support und ein umfangreiches Angebot an Produktionszentren, damit sie eigene Produkte gestalten und prüfen können. Das Ziel der “Stadt der Superlative und Innovation” ist, jeden Lebensbereich mühelos zu kreieren. So ergeben sich mit einer innovativen Vision permanent in Harmonie gebrachte Entwicklungen von ökologischer, wirtschaftlicher und sozialer Beständigkeit, die wahrlich unzählige Investoren anlocken. Deshalb können Sie fortwährend etwas Gegenwärtiges  und Spannendes erwarten.

Dank seiner exzellenten Lebensqualität und hervorragenden  Infrastruktur ist Dubai unbestritten weltweit eine der besten Städte für Investitionen. Es ist unverkennbar, dass Dubai gemessen an seinem luxuriösen Lebensstil, seinen atemberaubenden Stränden und Restaurants par excellence bis hin zu seiner Vernetzung sowie seinen innovativen Unterhaltungs- und Erholunganalgen, geradezu das Eldoradofür Investoren ist. Diverse Entwickler nennen ein stetig wachsendes Repertoire an überwältigenden Bauwerken in den properierebdsten und angesagtesten Bezirken Dubais ihr eigen. Im Vergleich zu anderen Metropolen sind diese regelrecht erschwinglich, sodass, je nach Etat, für jedermann etwas dabei ist.

Gerade die   Sicherheit trägt im  Wesentlichen  zum  unaufhörlichem  Wachstum der  Anzahl an Expatriates und    Investoren im Emirat bei.   Zusätzlich zur gelungenen Pandemiebewältigung ist Dubai aufgrund seiner Sicherheitsvorkehrungen und effizienten Rechtsordnung eine der am sichersten zu lebenden Orte weltweit. Die dadurch erzielte, überaus niedrige, Kriminalitätsrate lässt sich doch feiern. Ferner zielt ein überaus schützender Regulierungrahmen nämlich darauf ab, nicht nur die Interessen ein Investors zu wahren, sondern diese auch noch zu garantierten. Da Dubai in der gesamten MENA-Region der transparenteste und geregelste Immobilienmarkt ist, somit dortige Investitionen sicher sind, werden Investoren weiterhin angelockt. Gemäß dem Global Real Estate Bubble Index des UBS, der exklusiv als unterbewerteter Markt klassifiziert wird, ist die Immobilienbranche Dubais der einzige Markt mit dem niedrigsten Preisblasenrisiko.

Dubai ist ein echtes Steuerparadies!!! Daher die lukrativste City, um in Immobilien zu investieren. Steuerrechtlich können Sie dort, ohne dass das Emirat Kapitalertrags-, Einkommens- oder die jährliche Grundsteuer einkassiert,  quasi bedenkenlos eine Immobilie erwerben. Zukünftig hat der Besitzer nach dem Kauf keine hinzukommenden oder laufenden Steuern zu zahlen. Der Eigentümer muss lediglich nur einmal für Immobilientransaktions- und Registrierungsgebühren aufkommen. Diese investionsfreundlichen Steuerfakten machen den Immobilienmarkt Dubais neben der riesigen Auswahl an erstklassigem Luxus zum magnetischen Anziehungspunkt für Anleger und Klienten im Vergleich zu anderen Metropolen, wo man automatisch zu hohen Steuerzahlungen verpflichtet ist. Sie brauchen keinen Grund zur Sorge haben, Ihr Einkommen bleibt diesbezüglich weiterhin verschont, auch wenn die Körperschaftssteuer eingeführt wird. Der Immobielensektor ist erfreulicherweise davon keineswegs betroffen.

Im Vergleich zu New York und London fahren Dubais Immobilien deutlich höhere Gewinne ein. Es lohnt sich regelrecht diese Erfahrung gemacht zu haben. Dubai bietet verlockende, renditeträchtige Immobilien  in den wohlgemerkt angesehensten Bezirken an. Dank fehlender Grundsteuern könnte das Anlegen in eine Immobilie eine denkbar hohe Kapitalrendite realisieren. Durch eine der höchsten Renditen für Immobilieninvestitionen dürfen Sie mit Gewinnen i. H. v. 6% rechnen, bei relevanten Nachbarschaften sogar mit zweistelligen Zahlen. Was ist mit Nachbarschaften tatsächlich gemeint, Yamen? Die Immobilienkurse wachsen konstant und generieren somit einen außerordentlichen Gewinn. Dem neulich erschienen UBS-Bericht zufolge ist der Dubai Property Market, wie bereits zuvor erwähnt,  einer der wenigen unterbewerteten Märkte im Vergleich  zu den Weltmetropolen wie Hongkong, Paris oder New York. Sie können also dahingehend Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten und  zukünftig reingerittener.

Haben Sie schon gewußt, dass Sie den mega Vorteil eines Aufenthaltsvisums bei einer Investition in eine Immobilie Dubais für sich zusätzlich nutzen können? Sie müssen allerdings eine 1.000.000 AED bezahlte und bezugsfähige sowie nicht mit einer Hypothek belegten Eigentumsimmobilie in  Dubai besitzen Dubai hat einen eklatanten Bauschub erfahren;  denn auch die nicht aus dem Emirat stammenden Bürger brauchen für den Besitz einer Immobilie keine ansässigen Partner, weswegen noch mehr ausländische Kapitalanleger in diese attraktive Stade strömten.

FAQ
Der Kauf von Eigentum auf Eigentumsbasis bedeutet:

dass das Eigentum im Namen des Eigentümers durch eine offiziell eingetragene Eigentumsurkunde beim Dubai Land Department registriert wird. Der Besitzer hat das Recht, seine Habe gemäß seiner freien Entscheidung  zu vermieten, verpachten oder zum Verkauf anzubieten. Gegende für Eigentumswohnungen

Eine Off-Plan-Immobilie bedeutet:
 
dass es sich um eine eine Immobilie, deren Bau sich noch in den Startlöchern steckt oder die sich in der Anfangsphase des Baus befindet.
 
 
Ab hier sind die Nummerierungen des Fragenkatalogs durcheinander!!!!!
 

Ja!!!  Es ist den Einwohnern und internationalen Investoren in Dubai gesetzlich erlaubt, Eigentum auf dem Immobilienmarkt  in Dubai zu erwerben.

Eine Eigentumswohnung ist das vollständige Eigentum einer  Immobilie bei der, der Käufername in der Eigentumsurkunde vermerkt ist.
 
Eine Pachtimmobilie ist hingegen eine Immobilie, die für einen Zeitraum von mehr als 10 Jahren und bis zu 99 Jahren verpachtet wird.
Sie kann demnach nicht ganz gekauft werden.

Zehnjahresvisum:  Um ein zehnjähriges Aufenthaltsvisum in Dubai zu beantragen, müssen Sie:
*  öffentliche Investitionen von mindestens 10 Mio. AED tätigen
 
* müssen die Investition wie folgt aussehen:
 
* eine Einzahlung von mindestens 10 Mio. AED in einen inländischen Investmentfond
* Gründung eines Unternehmens in den VAE mit einem Mindestkapital von 10 Mio. AED oder mehr
* Beteiligung an einem bestehenden oder neuen Unternehmen mit einem Aktienwert von mehr als 10 Mio. AED
* mit einer Gesamtinvestition von mehr als 10 Mio.  AED in all den oben genannten Bereichen, wobei, die Investition in
Nicht-Immobiliensektoren nicht weniger als 60% der Gesamtinvestition betragen darf

Bestimmte Bedingungen müssen erfüllt werden, um die Off-Plan-Immobilie in Dubai vor Fertigstellung verkaufen zu dürfen. In der Regel werden sie vom Entwickler des Off-Plan-Projekts definiert. Jedoch fordern die meisten Entwickler eine Kostenbegleichung i. H. v. 30-40% durch den Eigentümer, bevor die Immobilie an einen neuen Besitzer verkauft werden kann. Dieser Wert kann sich von Bauträger zu Bauträger unterscheiden. Sollten Sie jedoch vorhaben, Off-Plan-Immobilien in Dubai vor Fertigstellung zu verkaufen, lassen Sie sich dies bitte von dem Bauträger bestätigen, mit dem Sie auch kooperieren. Die Zulassung für den Weiterverkauf einer Off-Plan-Immobilie kann auch den Kriterien unterliegen, die vom Entwickler im Vertrag definiert worden sind.

Sage und schreibe über 100 Nationalitäten sind in Dubai Zuhause. Die multikulturelle Metropole hat sich zu einem permanent wachsenden Immobilienmarkt etabliert. Sie ist die Nummer 10 auf der Rangliste der besten Standorte für Expatriates, die Nr. 6 bezüglich der Gehälter und die Nr. 4  in wirtschaftlicher Hinsicht. Die Stadt behauptet weiterhin ihren Status als ideales Reiseziel für Ausländer und bietet höchst attraktive Investitionsmöglichkeiten.

Hier sind die ausschlaggebenden Gründe, warum man nicht zögern sollte, in die bevölkerungsreiche und florierende Metropole der VAE zu wechseln: * Bezahlbarer Wohnraum * Höhere Mieterträge * Geburtsstätte des Unternehmertums * Sicherheit und innovative Infrastruktur

Compare listings

Compare

Jetzt Kontakt aufnehmen

Kontaktformular ausfüllen und unverbindlich renditestarke Angebote erhalten!